Wohnungseigentumsverwaltung

Wenn Sie uns mit der Verwaltung Ihrer Immobilie beauftragen, bringen Sie uns großes Vertrauen entgegen. Wir freuen uns darüber und revanchieren uns mit absoluter Zuverlässigkeit und bester Qualität all unserer Dienstleistungen.

Die mvh Immobilienverwaltung verwaltet Immobilien im Gemeinschaftseigentum umfassend, vorausblickend und technisch perfekt. Das Leistungsspektrum deckt alle im WEG-Bereich erforderlichen Tätigkeiten komplett ab und ist individuell konfigurierbar.

 

Die aufgeführten Leistungen stellen nur Eckpunkte der Wohnungseigentumsverwaltung (WEG-Verwaltung) dar.
Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne einen detaillierten Verwaltervertrag zu.

 

Kaufmännische Verwaltung

• Vorbereitung, Einberufung und Durchführung von Eigentümerversammlungen
• Durchführung von Beschlüssen
• Betreuung der Wohnungseigentümer in gemeinschaftlichen Angelegenheiten
• Aufbewahrung der Verwaltungsunterlagen
• Vertragsvorbereitung, Abschluss und Überwachung der ordnungsgemäßen Durchführung

Technische Verwaltung

• Vorbereitung zur Beschlussfassung, Überwachung und Abrechnung der im Rahmen der Instandhaltung und Instandsetzung des Gemeinschaftseigentums erforderlicher Maßnahmen
• Einleitung von Sofortmaßnahmen in dringenden Fällen
• Objektbegehung mit dem Hausmeister und dem Verwaltungsbeirat, um sichtbare Instandhaltungsmaßnahmen festzustellen
• Angebotseinholung und Vergleich
• Vergabe von Aufträgen
• Rechnerische und sachliche Prüfung der vergebenen Aufträge
• Erstellen von mittel- und langfristigen Investitionsplänen für durchführende Sanierungsarbeiten an der Haustechnik und an der Bausubstanz
• Abnahme des gemeinschaftlichen Eigentums und Verfolgung von Gewährleistungsansprüchen gegen den Veräußerer

Wirtschafts- und Vermögensverwaltung

• Einrichtung und Führung einer objektbezogenen Buchhaltung die alle Einnahmen und Ausgaben zeitgerecht auflistet
• Sollstellung und Einzug von Sonderumlagen
• Rechnungswesen
• Erstellung der Jahresabrechnung und des Wirtschaftsplanes
• Verwaltung der gemeinschaftlichen Gelder
• Unterstützung der Rechnungsprüfer bei der Belegprüfung

Juristische Verwaltung

• Abschluss, Änderung, Beendigung und Kündigung aller zur laufenden Verwaltung des Gemeinschaftseigentums erforderlichen und zweckmäßigen Verträge
• Teilnahme an Rechtsgeschäften als Vertreter der Wohnungseigentümer
• Gerichtliche Vertretung der Wohnungseigentümer
• Beachtung sämtlicher Vorschriften (Gemeinschaftsordnung, Wohnungseigentumsgesetz, Rechtssprechung)

 

Objektwirtschaft

• Sicherstellung der Versorgung (Strom, Wasser, Kanal, Müll, Fernsehen)
• Anstellung des Hausmeisters und Überwachung der Dienstleistung
• Abschluss von Versicherungsverträgen, Wartungsverträgen und sonstigen Verträge inklusive Überprüfung auf Erfordernis, Richtigkeit und Preis-/ Leistungsverhältnis
• Verhandeln mit Behörden und Versorgungsbetrieben in allen die Gemeinschaft betreffenden Fragen